blog

Kartal nöbetçi eczaneleri nin listesini bulabilirsiniz. Bazı eczaneler, gece boyu nöbet tutmuyor olabilir; bazıları ise icap nöbeti tutuyor veya mücbir bir sebeple nöbet başında bulunamıyor olabilir. Bu nedenle eczaneye gitmeden önce telefonla açık olduğunu teyit etmeniz tavsiye olunur.

Eczane Adres Telefon
Manzara Adalar EczanesiKarlıktepe Mahallesi, Yakacık Caddesi No:67/B-2 Kartal / İstanbul0 (541) 629-95-24
Aydın EczanesiCevizli Mahallesi, Saraylar Caddesi, No:83/B Cevizli Kartal / İstanbulCevizli0 (216) 370-60-81
Hüma EczanesiSoğanlık Yeni Mahallesi, Atatürk Caddesi No:93/1 Soğanlık / Kartal / İstanbul (Soğanlık Ziraat Bankası yanı)Soğanlık0 (216) 309-62-15
Aydos EczanesiUğur Mumcu Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesi No:32/A Uğurmumcu Kartal / İstanbulUğurmumcu0 (216) 475-79-00

Eczanede olmayan ilaçlardan bazıları

• Antibiyotikler, çocuklar için ateş düşürücü şuruplar
• Diyabet, kolesterol ilaçları
• Kanser ilaçlarının birçoğu
• Alzheimer, şizofreni, demans ve psikolojik rahatsızlık ilaçları
• Hipertansiyon, kulak, göz ve burun damlaları
• Kortizonlar, egzama ilaçları 
• Antidepresanlar
• Migren tedavisi için kullanılan ağrı kesici ilaçlar

NEDEN İLAÇ BULUNAMIYOR?

Kartal Nöbetçi Eczaneleri Krizin en büyük nedenlerinden biri Türkiye’deki ilaçların yüzde 55’inin yurtdışından ihraç ediliyor olması. İlaç fiyatları dolar ve Avro üzerinden hesaplandığı için eczacı odaları ilaç fiyatlarına yüzde 75 zam talep ediyor. Avro 20 lirayı aştığı için kriz büyüyor. İzmir Eczacılar Odası Başkanı Tuncay Sayılkan, piyasadaki ilaç sıkıntısının temel nedeninin enflasyondan kaynaklı olduğunu söyledi. Sayılkan, “İlaçlarının gelmemesinin asıl sebebi yaşanan kur farkıdır” dedi.

YURTTAŞ ‘BİR ÇÖZÜM BULUN’ DİYOR

İlaç isyanı sosyal medyada yapılan paylaşımlarda da büyüyor. Yurttaş Sağlık Bakanı Fahrettin Koca’yı etiketleyip “Bu soruna bir çözüm bulun” diyor.

İşte o mesajlardan bazıları

• 4 yaşındaki kızıma antibiyotik yazdı doktor. 4 eczane gezdim bulamadım.Ne olacak halimiz?
• Annemin grip ilacı yok. Eczacı ilaç deposunda da olmadığını söyledi. 
• Antibiyotikli kulak damlası arıyordum ama bulamadım. Oğlumun kulağı çok kötü durumda.
• 5 eczane gezdim, ateş düşürücüyü öyle buldum.

‘SONDA DAHİ BULAMADIK’

• Piyasada migren ilacı yokmuş. Peki ben ne yapacağım?
• Bu soruna bir çözüm bulun. Ne yapalım ölelim mi?
• Sonda bulunmazsa ne bulunur kardeşim? Sonda bile yok. Eczane eczane gezdik. Bulamadık. Olacak iş değil. Bu nasıl çözülecek?
• Paran olsa dahi alamıyorsun. Çünkü ilaç yok. Eczane depoyu arıyor. Orada da yok. En basit ağrı kesicileri bile bulmakta zorlanıyoruz.
• Bir eczanede burun spreyi olmaz mı? İnanın yok. Ülkenin geldiği hale bak. Yazık…
• Çocuğumun ateş düşürücüsü bitti. 2 eczane dolaştım. Hasta olacaklar diye çok korkuyorum. 

kartal evden eve nakliyat evden eve nakliyat parça eşya taşıma

Alanında uzman bir teknik kadro ile beraber pek çok profesyonel apartman yöneticiliği hizmetleri sunmaktayız. Kanunlarla belirlenmiş olan hukuki altyapı ile hizmet vermekte olan kurumumuz ustalaşmış Apartman Yönetimi iyi mi Yapılır diyerek firmamızla bildirişime geçen pek çok sitenin daha huzurlu ve konforlu bir yaşam alanına dönüşmesine katkı sunmuştur. Gerek minik siteler gerekse devasa büyüklükteki siteler için kurumumuzla irtibata geçildiğinde ilk önce lüzumlu olan yasal yükümlülükler yerine getirilmekte sitenin hukuki yönetim uygulamaları kurumunuz tarafınca sağlanmaktadır. Bütün kanunlar kapsamında site yönetimi konseptinde belirlenmiş olan uygulamalarımızda site ile ilgili borçların takibi, İhtar ve ihbarnamelerin noter kanalıyla çekilmesi, eğer var ise icra takiplerinin yapılması, gerekli olan şartlar da davaların açılması kurumumuzca gerçekleştirilecektir.

Apartman Yönetmeliği ve Kat Mülkiyeti Kanunu 2023

Apartman Yönetimi Kanunu ile Apartman binasında bulunan kat sahiplerinin, bizzat haiz olduğu hak ve sorumluluklar kanun maddelerince önceden belirlenmiştir. Apartman binalarında sonradan oluşturulacak yönetim, yöneticinin yada yönetiminin vazife ve görev yetkileri esaslıca belirtilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu dahilince apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu detaylı şekilde açıklanmaktadır.

Apartman Aidat Yönetmeliği 2023

Profesyonel Apartman Yöneticiliği Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü antak kalma olmadıkça:

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi öteki giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa hisseı oranında; katılmakla yükümlüdür.

Kat malikleri ortak yer yada tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek yada kendi bağlarımsız kısmınün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider yada avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, öteki kat maliklerinden her biri yada yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere nazaran dava açılabilir, icra takip edeni yapılabilir.

Gider ve ön ödeme payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:

I – Toplantı zamanı:

Madde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

II – Yeter sayı:

Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy 

çokluğuyla karar verir.

(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt 

çoğunluğudur.Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.

III – Oya katılma:

Madde 31 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.

Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.

Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz. Profesyonel Apartman Yöneticiliği

(Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/16 md.) Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.

IV – Kararlar:

Madde 32 – Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir

Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.

Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır. Profesyonel Apartman Yöneticiliği

Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığınsebebini belirterek imza koyarlar.

Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür.

V – Hakimin müdahalesi:

Madde 33 – (Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden  Profesyonel Apartman Yöneticiliği

başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.

(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır.

Apartman Site Aidat Nasıl Belirlenir 2023

Konut sitelerinde ve apartmanlarda kat maliklerinin, ana gayrimenkulün giderlerine katılmaları gerekiyor. Bu katılım aidat ödemeleri ile sağlanıyor. Peki söz konusu aidat nasıl belirlenir? İşte yanıtı…

Profesyonel Apartman Yöneticiliği Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman ve konut sitelerindeki tüm kat maliklerinin anagayrimenkul ile ilgili yapılan harcamalara eşit oranda katılmaları gerekiyor. 

Söz konusu aidat ödemeleri ile ilgili kanun esaslarına göre, kat maliki anagayrimenkul ile ilgili katılması gereken hususlar: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avans; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler; ortak tesislerin işletme giderleri; giderler için toplanacak avans.

Peki apartman aidatı nasıl belirlenir? Site aidatı nasıl belirlenir, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Apartman ve site aidatlarında kat maliklerinin ödemeleri gereken tutar için ilk olarak anagayrimenkulün tüm giderlerinin hesaplamaları yapılır. Yapılan bu gider hesaplamalarından sonra kat maliklerine arsa payı oranında bölünür. Böylece kat maliklerinin ödeyecekleri aidat belirlenir.

Söz konusu aidat borcunu ödemeyenler için cezai yaptırımlar söz konusu. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, aidatı ödemeyen kimselere, borcun ödenmesi için ilk olarak ihtarname çekiliyor. İhtarnamede belirtilen süre içinde ödeme yapılmaması halinde, söz konusu kişiye dava açılabiliyor.

Boş daireye aidat verilir mi

Kat maliki olduğunuz daireniz boş ise bu durumda, boş daire için aidat ödemek gerekiyor mu? Boş daireye aidat verilir mi? İşte Apartman Aidatı Kanunu kapsamında yer alan aidat yükümlüleri ile ilgili hükümler…

Boş daireye aidat verilir mi?

Apartman aidatları; apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için tüm kat maliklerinden eşit olarak toplanıyor. Apartman aidat bedeli, kat malikleri genel kurul toplantısında belirleniyor. Peki boş daireye aidat verilir mi?

“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;  katılmakla yükümlüdür.”

Yukarıda yer alan Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan “aidat” hükümlerine göre, boş daireler için de aidat ödemesinin yapılması gerekiyor.

Oturmadıkları evin aidatını ödemek istemeyen kat malikleri de bu ev için aidat vermek ile yükümlü oluyor. Bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen kat maliklerine, icra takibi yapılabiliyor. Söz konusu kanun hükümleri şu şekilde sıralanıyor:

“Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. 

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.”

Bina aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi?

Aidatların, tüm kat malikleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Peki bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen; bina aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi? İşte apartman aidatı ile ilgili yasal hükümler…

Bina aidatını ödemeyen kişiye dava açılabilir mi?

Bina aidatları, arsa payına bakılmadan tüm kat maliklerinden eşit şekilde; apartman giderlerinin temin edilmesi için alınıyor. Aidat ödemelerinin zamanında yapılması gerekiyor.

Apartman aidatı ile ilgili yasal hükümler, aşağıda sıralanıyor:

Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :

Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;  katılmakla yükümlüdür.

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. 

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Bina aidatı ödemeyen;

Bina giderleri için belirlenen aidat ödemelerini yapmayan kat maliki veya kiracılar için cezai yaptırımlar uygulanıyor. Bina aidatı ödemeyen kimselere, borcun ödenmesi için ilk olarak ihtarname çekiliyor. İhtarnamede belirtilen süre içinde ödeme yapılmaması halinde, söz konusu kişiye dava açılabiliyor.

Site aidatı ne zaman başlar?

Sitenin kapıcısı, kalorifercisi, bahçıvanı ve bekçisi gibi giderleri için tüm kat maliklerinden belirli oranlarda aidatlar toplanıyor. Kat malikleri toplantısında belirlenen bu aidatlar ne kadar oluyor? Peki,site aidatı ne zaman başlar?

Profesyonel Apartman Yöneticiliği Sitede ortak kullanım alanlarının giderleri ve günlük hizmetlerin giderleri için kat maliklerinden belli bir oranda aidat alınıyor. 

Aidat bedelleri, kat malikleri toplantısında belirleniyor. Aidat miktarı apartmanın giderleri doğrultusunda herkesten belirli oranlarda alınıyor. 

Site aidatlarında kat maliklerinin ödemeleri gereken tutar için ilk olarak anagayrimenkulün tüm giderlerinin hesaplamaları yapılıyor. Yapılan bu gider hesaplamalarından sonra kat maliklerine arsa payı oranında bölünüyor. Bu şekilde maliklerinin ödeyecekleri aidat belirlenmiş oluyor.

Sitede havuz, süs bahçesi, koşu parkuru gibi alanlar varsa, bu alanların bakımı ve onarımı için ne kadar gider yapılıyorsa, giderlerin karşılanabileceği miktarda aidat ödemesinin yapılması gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, aidatı ödemeyen kimselere, borcun ödenmesi için ilk olarak ihtarname çekiliyor. İhtarnamede belirtilen süre içinde ödeme yapılmaması halinde, söz konusu kişiye dava açılabiliyor.

Site aidatı ne zaman başlar?

Yapı kullanma izni  veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhit kendisi karşılayacaktır. 

Bu tarihten sonra sitenin “ortak giderlerini öncelikle mütahhid gerçekleştiryor. Diğerlerine ve kendi bağımsız bölümlerine pay ediyor. Sonraki her satışta yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalarda ödemek durumunda oluyorlar.

Site aidatları neye göre belirlenir?

Kat maliklerinin anagayrimenkul üzerinde yapılan tüm harcamalara eşit olarak katılması gerekiyor. Katınılmadığı durumlarda cezai yaptırımlar uygulanabien site aidatları neye göre belirlenir? İşte Site aidatları neye göre belirlenir sorusunun yanıtı..

Sitelerindeki tüm kat maliklerinin anagayrimenkul ile ilgili yapılan harcamalara belirli oranlarda katılmaları gerekiyor. Kat maliki anagayrimenkul için katılması gereken hususlar arasında kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avans ve sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlerin harcamlarına katılması gerekiyor.Bu konuda ki hususlar Kat Mülkiyeti Kanununa göre şu şekilde açıklanmıştır;

Madde 20

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: 

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; 

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile 

yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. 

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün 

durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gelelim site aidatları neye göre belirlenir sorusunun yanıtına..

Site aidatları neye göre belirlenir?

Site aidatları için kat maliklerinden alınması gereken bedel, apartman veya sitenin giderleri doğrultusunda belirleniyor. Site aidatlarında kat maliklerinin ödemeleri gereken tutar için ilk olarak anagayrimenkulün tüm giderlerinin hesaplamaları yapılıyor. Yapılan bu gider hesaplamalarından sonra kat maliklerine arsa payı oranında bölünüyor. Bu şekilde maliklerinin ödeyecekleri aidat belirlenmiş oluyor.

Örneğin oturduğunuz sitede havuz, süs bahçesi, koşu parkuru gibi alanlar varsa, bu alanların bakımı ve onarımı için ne kadar gider yapılıyorsa, giderlerin karşılanabileceği miktarda aidat ödemesinin yapılması gerekiyor.

Aidat borcunu ödemeyenler için cezai yaptırımlar söz konusu olabiliyror. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, aidatı ödemeyen kimselere, borcun ödenmesi için ilk olarak ihtarname çekiliyor. İhtarnamede belirtilen süre içinde ödeme yapılmaması halinde, söz konusu kişiye dava açılabiliyor.

Apartmanlarda Kolay Taşının

Profesyonel Apartman Yöneticiliği Başta İstanbul evden eve nakliyat olmak üzere Türkiye geneli Şehir içi taşımacılık ve Şehirler arası nakliyat hizmeti sunuyoruz. Özsoy Evden Eve Nakliyat LTD ŞTİ şirketimiz ile resmi yazılı sözleşmeli nakliyat hizmetlerini ekonomik fiyatlarla alabilirsiniz. Nakliyat ücret bilgisi için evden eve nakliyat  sayfasını ziyaret ediniz. Ayrıca ilgili kanun maddesi ve mevzuat metnini aşağıda bulabilirsiniz.

Kaynak: T.C. Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi
https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.634.pdfGüncel Resmi Kat Mülkiyeti Kanunu PDF İndir oku

Profesyonel Apartman Yöneticiliği

Sıkça Sorulan sorular

Eve Teslim Hizmetini Kullanmanın 4 Avantaj ve Dezavantajı Bakkal alışverişi, gerçek zamanlı bir ödül ilişkisine dönüşebilir. Liste yapmaktan başlayıp, mağazaya gidip gelmek, mağazadaki farklı ürünlere göz atmak pek çok kişinin sevdiği ve tercih ettiği bir şey değil. Bu özellikle çok meşgul insanlar için geçerlidir. Zamandan tasarruf etmek için farklı ülkelerden kullanıcılar, online market alışverişinin Eve Teslim Hizmetinden faydalanıyor.

Ancak sanal alışveriş sepetini doldurmadan önce, Eve Teslim Hizmetinin farklı Avantaj ve Dezavantajları  göz önünde bulundurulmalıdır. Artıları ve eksileri göz önüne alındığında, eve teslim hizmetini değerlendirmek kolay olacaktır.

Eve Teslim Hizmetinin Avantajları ve Dezavantajları

Eve Teslim hizmeti, insanlar özel mağazalardan mal satın aldıkları için ilk günlerde bir sorun değildi. Ancak zaman geçtikçe müşterilerin rahatlık ihtiyacı arttı. Buna yanıt olarak, birçok e-ticaret markası, geleneksel perakende satış noktası deneyiminin yerini almak için eve teslim hizmetleri sunmaya başladı.

İnsanların eve teslim hizmetlerini tercih etmelerinin başlıca nedenlerinden bazıları şunlardır:

• Gelişmiş müşteri Değer teklifi.
• Gayrimenkul ve kiraların yükselen maliyeti ile şirketler, en iyi kaliteyi sunmaya odaklanabilir ve envanter, depolama ve işletme maliyetlerinden de tasarruf edebilir.
• Site dışından satın alarak boyuta karar verme konusunda esneklik.
• Aşırı hava koşullarında aşırı uçlar, hatta kar fırtınalarına kapılmış olsanız bile, yoğun bir şekilde sürmek yerine evlerinin rahatlığında istedikleri ürünleri satın alabilirler.

Eve Teslim Hizmetinin Avantajları ve Dezavantajları Hakkında Ayrıntılı Olarak Görüşelim-

Eve Teslim Hizmetinin Avantajları

1. Zaman tasarrufu

Günümüzün koşuşturmacası içinde insanlar aileleriyle kaliteli zaman geçirmek için zar zor zaman buluyorlar. Bu şartlar altında markete yürümek çok zor ve alışveriş yapmak herkesin isteyeceği bir şey değil. Ancak online alışveriş seçeneği ile insanlar market alışverişini evde oturarak ve ailesiyle vakit geçirerek yapabilirler. İnsanlar içeriğe göz atabilir ve günlük işten eve dönerken sipariş verebilir. Bu, çok zaman kazanmanıza yardımcı olur. Kaydedilen sadece zaman değildir. Online alışverişin kullanılmasıyla, insanlar da doğayı kurtarabilir. Mağazalara yapılan gezi, doğaya zarar veren yakıtların yakılmasını içerir. Ancak online alışverişle, tek bir kişi birden fazla siparişi tek seferde teslim edebileceğinden, kişilerin bireysel yolculukları kurtulacak.

2. Zorunlu olmayan harcamaları azaltır

Bakkallar, anlık satın almayı en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmıştır. Bakkal kalemlerinin maliyetinin son anlarda veya yoğun dönemlerde büyük oranda arttığı görülmüştür. Bu sistemden faydalanmak için insanlar son anda fiyat artışını azaltmak için online satın alma yönteminden yararlanabilirler.

Bir mağazadaki farklı öğeleri karşılaştırmak mümkün değildir. Ancak çevrimiçi alışveriş durumunda, alışveriş yapan kişiler, farklı öğelerin fiyatlarına ve özelliklerine bağlı olarak farklı öğeleri karşılaştırabilecektir.

4. Kupon kolaylığı

Online alışveriş hizmeti ile insanlar farklı ürünlerde indirim kazanmak için indirim kuponu hizmetlerinden yararlanabilecekler. Uygun kuponların seçimi ile kullanıcılar hayal edebileceğinden daha fazla para biriktirebilecekler.

Eve Teslim Hizmetinin Dezavantajları

Her madalyonun iki yüzü vardır ve eve teslimatta da durum aynıdır. Bunlar, Eve teslimat ile birlikte gelen birkaç Dezavantajdır:

1 Fiyat

Online alışveriş yaparken, premium fiyatın ödenmesi gerekir. Kurtarılan ayak işi karşılığında, bunun için ödeme yapılması gerekir. Ayrıca, satış fazlası olması durumunda, çevrimdışı mağazalar stokları temizlemek için özel fırsatlar sunar. Ancak online alışveriş söz konusu olduğunda, bu tür satışlar nadirdir. İnsanlar çevrimdışı mağazalarda bulunan özel teklifleri de kaçırabilir.

2. Kendi eşyalarınızı seçin

Çevrimiçi alışveriş yaparken, alışveriş yapanların partide mevcut olan en yeni ürünleri seçme seçeneği yoktur. Mağazanın onlara sunduğu her şeyi kabul etmek zorunda kalıyorlar. Ayrıca, çevrimiçi alışveriş yapan kişinin çok çeşitli ürünler arasından seçim yapma seçeneği yoktur.

3. Teslimat zor olabilir

Eve Teslim Hizmeti sırasında birinin bulunması gerekir. Alıcının teslimat anında yanında olmaması durumunda kapıda bırakılması nedeniyle siparişleri bozulabilir.

4. İstenen her şeyi alamamak

Bazen bir müşteri, mağazanın stoğunun bitmesi nedeniyle istediği her şeyi alamayabiliyor. Ayrıca sipariş edilmemiş ürünleri alma olasılığı da vardır. Alınan öğeler de alındığında şımarık durumda olabilir.

Çözüm

Mevcut olan farklı eve teslim hizmetleri için ödenmesi gereken bir bedel vardır. Birisi bununla iyiyse, o zaman çevrimiçi alışveriş kesinlikle iyi bir seçenektir. tabi detaylı bilgi için wep site adresimizi ziyaret edebilirsiniz evden eve nakliyat